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Mise à jour : 6 octobre 2026. Un appartement neuf avec vue mer en Corse reste l’un des biens les plus recherchés de l’île, et l’un des plus rares. Dans cet article, nous ne présentons que les résidences neuves que nous commercialisons et dont la vue mer est réelle : Quai Sud et ELBA à Bastia, et Saint-Paul à Solenzara. Pour chacune, vous trouverez l’emplacement, les typologies, les prix et les lots encore disponibles.
Nos programmes neufs avec vue mer en Corse
Résidence Quai Sud — Bastia, Vieux-Port
Une adresse rare : la Résidence Quai Sud est une petite résidence haut de gamme de 4 logements, à environ 100 m du Vieux-Port de Bastia et 500 m de la place Saint-Nicolas. Ses terrasses et balcons offrent une vue panoramique sur le port. Il reste un seul appartement : un T4 de 118 m², au prix de 720 410 €, livrable en 2026.
Résidence ELBA — Bastia, la Carbonite
La Résidence ELBA compte 86 logements répartis sur deux bâtiments, chemin de la Carbonite, au sud de Bastia, à environ 300 m de la promenade de l’Aldilonda. Ses terrasses panoramiques s’ouvrent vers la mer. Les appartements vont du T2 au T4, à partir de 145 000 €, avec une livraison prévue en 2028. C’est la résidence vue mer la plus accessible que nous proposons.
Résidence Saint-Paul — Solenzara
Sur la côte orientale, la Résidence Saint-Paul réunit 19 logements contemporains à environ 500 m du port de plaisance et des plages de Sari-Solenzara, et à 300 m des commerces du centre. Elle offre une vue mer exceptionnelle et de grandes terrasses. Typologies du T1 au T4, à partir de 199 000 €, livraison prévue en 2028.
Appartements neufs vue mer : prix et disponibilités au 6 octobre 2026
Voici les lots encore disponibles dans ces trois résidences : 36 appartements neufs, à partir de 145 000 €. La vue mer dépend de l’étage et de l’orientation de chaque lot : demandez-nous la liste des lots avec la meilleure vue, ce sont les premiers réservés.
| Programme | Type | Lots disponibles | Surface | Prix à partir de | Livraison |
|---|---|---|---|---|---|
| Résidence Quai Sud Bastia – Vieux-Port |
T4 | 1 | 118 m² | 720 410 € | 2026 |
| Résidence ELBA Bastia – La Carbonite |
T2 | 6 | 38 à 48 m² | 145 000 € | 2028 |
| T3 | 12 | 58 à 69 m² | 259 000 € | ||
| T4 | 4 | 76 m² | 329 000 € | ||
| Résidence Saint-Paul Solenzara |
T1 | 3 | 36 à 48 m² | 199 000 € | 2028 |
| T2 | 6 | 48 à 55 m² | 264 997 € | ||
| T3 | 3 | 79 m² | 415 000 € | ||
| T4 | 1 | 136 m² | 830 000 € |
Prix indicatifs, sous réserve de disponibilité, hors frais de notaire réduits. Tableau mis à jour chaque mois. Plans et grille complète sur demande : contactez l’agence ou appelez le 06 13 88 59 25.
Bien choisir un appartement neuf avec vue mer
Dans une même résidence, tous les lots n’ont pas la même vue. Avant de réserver, vérifiez ces cinq points avec votre conseiller :
- L’étage : plus il est élevé, plus la vue est dégagée et durable.
- L’orientation : une façade tournée vers la mer, et idéalement une exposition est ou sud-est sur la côte orientale pour le soleil du matin.
- Le vis-à-vis : demandez le plan de masse pour repérer les bâtiments voisins, existants ou à venir.
- La terrasse : c’est elle qui permet de profiter réellement de la vue, plus que la surface intérieure.
- Le prix : à surface égale, les lots les plus hauts et les mieux exposés sont les plus chers, et ce sont aussi ceux qui se revendent le mieux.
Financer votre appartement vue mer
- Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Voir notre guide frais de notaire et dispositif Jeanbrun en Corse.
- PTZ : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de ressources. Voir le PTZ en Haute-Corse en 2026.
- Location meublée (LMNP) : un appartement vue mer, notamment à Solenzara, se loue facilement en saison. Voir investir en LMNP.
- Achat sur plan : en VEFA, vous payez au fil du chantier. Voir acheter sur plan en Corse.
Nos autres programmes neufs en Haute-Corse
Si la vue mer n’est pas indispensable à votre projet, découvrez aussi nos programmes neufs à Bastia, nos appartements neufs à Borgo, la résidence Le Clos Arborea à Furiani, nos programmes à Lucciana et notre programme neuf à Calvi.
FAQ — Appartement neuf vue mer en Corse
Quel est le prix d’un appartement neuf avec vue mer en Corse ?
Dans nos programmes, les prix démarrent à 145 000 € pour un T2 à la Résidence ELBA (Bastia), 199 000 € pour un T1 à la Résidence Saint-Paul (Solenzara), et 720 410 € pour le dernier T4 de la Résidence Quai Sud, sur le Vieux-Port de Bastia.
Tous les appartements d’une résidence vue mer ont-ils la vue mer ?
Non. La vue dépend de l’étage, de l’orientation et des bâtiments voisins. Nous vous indiquons précisément quels lots en bénéficient avant toute réservation.
Peut-on acheter un appartement vue mer avec un PTZ ?
Oui, si c’est votre résidence principale et votre premier achat, sous conditions de ressources. Vérifiez votre éligibilité.
Comment recevoir les plans et la liste des lots avec vue mer ?
Contactez GENCO CORSICA IMMOBILIER au 06 13 88 59 25 ou via le formulaire de contact. Nous vous envoyons les plans, les prix et les lots les mieux exposés.
