Appartement neuf Borgo : GENCO CORSICA IMMOBILIER commercialise 2 programmes neufs à Borgo, Carré Saint-André et Côté Parc, avec 26 lots disponibles du T2 au T4. Ainsi, vous comparez sur cette page les prix, les surfaces et les aides pour acheter dans le neuf.
Acheter un appartement neuf à Borgo en 2026
Résidence Carré Saint-Andrédès 161 000 €Voir les lots et les plans →
Résidence Côté Parcdès 170 000 €Voir les lots et les plans →Demander une visite ou un planAppeler le 06 13 88 59 25
En bref : programme neuf à Borgo en 2026
- 2 programmes immobiliers neufs à Borgo commercialisés par GENCO : Résidence Carré Saint-André et Résidence Côté Parc.
- Prix : T2 neuf dès 161 000 €, T3 dès 240 000 €, T4 dès 320 000 € (octobre 2026).
- Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2 à 3 %), PTZ possible sous conditions, garanties constructeur.
- Agence sur place : GENCO est installée à Borgo. Visites et plans sur rendez-vous au 06 13 88 59 25.
Page mise à jour le 19 octobre 2026 par l’équipe GENCO CORSICA IMMOBILIER.
Vous cherchez un programme neuf à Borgo ? À une vingtaine de minutes de Bastia et à proximité de l’aéroport de Bastia-Poretta, Borgo est l’une des communes les plus recherchées de Haute-Corse pour acheter un appartement neuf, en résidence principale comme en investissement locatif.
GENCO CORSICA IMMOBILIER commercialise notamment deux programmes d’immobilier neuf à Borgo : la Résidence Carré Saint-André (T2 dès 161 000 €) et la Résidence Côté Parc (T2 dès 170 000 €). Ce guide compare ainsi les prix, les typologies, les aides (PTZ, frais de notaire réduits) et les étapes pour réserver.
GENCO CORSICA IMMOBILIER vous aide également à comparer les programmes, les typologies et les disponibilités. Toutefois, les prix mentionnés dans ce guide restent indicatifs : nous vous confirmons la grille à jour lors de votre demande.
Appartement neuf Borgo : l’essentiel
- 2 programmes neufs commercialisés par GENCO à Borgo : Carré Saint-André et Côté Parc.
- 26 lots disponibles au 27 octobre 2026, du T2 au T4.
- T2 neuf dès 161 000 €, T3 dès 240 000 €.
- Agence sur place : GENCO CORSICA IMMOBILIER est installée à Borgo, visites des programmes sur rendez-vous.
- Financement : PTZ sous conditions, frais de notaire réduits, LMNP pour investir.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Borgo ?
En effet, Borgo présente un profil idéal pour l’achat d’un appartement neuf en Haute-Corse :
- Localisation stratégique : à 15 min de Bastia, 5 min de l’aéroport Bastia-Poretta
- Cadre naturel préservé : mer, montagne et plages accessibles rapidement
- Forte demande locative : professionnels, familles, touristes toute l’année
- Prix plus accessibles qu’à Bastia, avec des prestations équivalentes
- PTZ sous conditions : l’éligibilité dépend de l’acquéreur, du logement, de l’opération et des règles applicables lors de la demande
Programme neuf à Borgo : nos résidences disponibles en 2026
Résidence Côté Parc – Borgo
Le programme Résidence Côté Parc est l’un de nos programmes phares à Borgo avec des lots disponibles dès 170 000 €. Actuellement en lancement commercial, ce programme propose notamment :
- T2 dès 170 000 €
- T3 dès 255 000 €
Ainsi, selon votre situation et votre projet, nous étudions avec vous un financement avec PTZ ou une location meublée. Cependant, leur application n’a rien d’automatique : vérifiez-la avec les professionnels compétents.
Résidence Carré Saint-André 4 – Borgo
Par ailleurs, en construction, la Résidence Carré Saint-André propose des lots disponibles dès 161 000 € — l’entrée de gamme la plus accessible pour acheter un appartement neuf à Borgo :
- T2 dès 161 000 €
- T3 dès 240 000 €
- T4 dès 320 000 €
Par ailleurs, l’éligibilité au PTZ et le régime fiscal d’une location meublée dépendent du logement et de votre situation.
Lots disponibles à Borgo : prix et surfaces au 6 octobre 2026
Ainsi, voici le détail des logements neufs encore disponibles à Borgo dans les programmes que nous commercialisons : 26 lots, à partir de 161 000 €. Ainsi, ce tableau est mis à jour chaque mois à partir des disponibilités communiquées par les promoteurs.
| Programme | Type | Lots disponibles | Surface | Prix à partir de | Livraison |
|---|---|---|---|---|---|
| Résidence Carré Saint-André | T2 | 3 | 43,4 à 45,8 m² | 161 000 € | 2027 |
| T3 | 2 | 64,8 m² | 240 000 € | ||
| T4 | 3 | 93,8 à 96 m² | 320 000 € | ||
| Résidence Côté Parc | T2 | 6 | 43,4 à 51 m² | 170 000 € | 2028 |
| T3 | 11 | 64,3 à 88,1 m² | 255 000 € | ||
| T4 | 1 | 115,9 m² | 451 500 € |
Prix indicatifs, sous réserve de disponibilité, hors frais de notaire réduits. Pour recevoir les plans et la grille complète d’un programme, contactez l’agence ou appelez le 06 13 88 59 25.
Prix d’un appartement neuf à Borgo en 2026
En somme, Borgo offre l’un des meilleurs rapports qualité-prix pour l’immobilier neuf en Haute-Corse :
- T2 neuf à Borgo : à partir de 161 000 €
- T3 neuf à Borgo : entre 240 000 € et 290 000 €
- T4 neuf à Borgo : à partir de 320 000 €
Ces prix sont indicatifs et peuvent évoluer selon les lots, les prestations et l’avancement commercial.
Appartement neuf à Borgo : les dispositifs fiscaux
PTZ : financer un appartement neuf à Borgo
Par exemple, le Prêt à Taux Zéro peut compléter un crédit immobilier pour l’achat d’une résidence principale neuve. L’éligibilité et le montant dépendent notamment des ressources, de la composition du foyer, du coût de l’opération et des règles en vigueur. Consultez les conditions officielles du PTZ et demandez une simulation personnalisée.
LMNP : louer un appartement neuf meublé à Borgo
De même, le statut LMNP concerne la location meublée et relève des bénéfices industriels et commerciaux. L’amortissement peut réduire le résultat imposable au régime réel, selon la situation. La récupération de TVA n’est pas automatique et suppose des conditions particulières, notamment des prestations para-hôtelières. Enfin, faites valider votre montage par un professionnel.
Frais de notaire réduits et dispositif Jeanbrun
En effet, les frais d’acquisition restent réduits dans le neuf, souvent autour de 2 à 3 %. Cet avantage ne provient donc pas du dispositif Jeanbrun. Ensuite, le dispositif Relance logement concerne, sous conditions, un investissement locatif loué nu à titre de résidence principale. Découvrez notre guide actualisé du dispositif Jeanbrun en Corse.
Immobilier neuf à Borgo : programme neuf, logement neuf, de quoi parle-t-on ?
Un programme immobilier neuf à Borgo est une résidence en construction ou récemment achevée, dont les appartements sont vendus un par un, le plus souvent en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Que l’on cherche un programme neuf, un logement neuf ou de l’immobilier neuf à Borgo, il s’agit des mêmes biens : des appartements aux normes actuelles, avec frais de notaire réduits (2 à 3 %) et garanties du neuf (parfait achèvement, biennale, décennale).
En effet, GENCO CORSICA IMMOBILIER n’est pas promoteur : c’est une agence immobilière installée à Borgo, qui commercialise les programmes neufs de la commune et de la Haute-Corse. De plus, vous comparez au même endroit la Résidence Carré Saint-André et la Résidence Côté Parc : plans, prix, étages, orientations et lots encore disponibles.
Pourquoi passer par GENCO, votre agence immobilière à Borgo ?
De plus, GENCO CORSICA IMMOBILIER est une agence immobilière installée à Borgo, membre du réseau Expertimo. Ainsi, nous connaissons chaque secteur de la commune, de Borgo village à Purettone, Valrose et La Marana, et nous faisons visiter les programmes et les terrains sur place. Par ailleurs, vous avez un seul interlocuteur, de la sélection du lot à la remise des clés, avec un accompagnement gratuit pour l’acquéreur.
De plus, vous avez aussi un bien à vendre ? Notre agence immobilière à Borgo estime gratuitement votre appartement ou votre maison et coordonne la vente avec votre achat dans le neuf.
Ainsi, Borgo séduit les familles comme les investisseurs. En effet, la commune se situe à proximité de l’aéroport de Bastia-Poretta. De plus, les plages de la Marana se trouvent à quelques minutes. Par ailleurs, Bastia reste accessible rapidement pour le travail.
Vivre à Borgo : une commune résidentielle aux portes de Bastia
Par ailleurs, avec environ 8 500 habitants, Borgo est l’une des communes les plus dynamiques de la plaine au sud de Bastia. En effet, elle attire les familles et les actifs qui veulent plus d’espace qu’en ville, tout en restant à une vingtaine de minutes du centre de Bastia.
- Accès : desserte directe par la route territoriale vers Bastia, à quelques minutes de l’aéroport de Bastia-Poretta.
- Mer : les plages de la Marana, sur le littoral de la commune.
- Vie quotidienne : écoles, commerces de proximité, supermarchés et complexe sportif sur la commune.
- Profil des acheteurs : primo-accédants (PTZ sous conditions), familles qui s’agrandissent, investisseurs en location à l’année.
Vente et achat d’appartement à Borgo : neuf et ancien
Vous cherchez un appartement à vendre à Borgo ? Ainsi, dans le neuf, nos deux résidences proposent des T2, T3 et T4 avec terrasse et stationnement. Dans l’ancien, notre agence immobilière à Borgo vous accompagne pour l’achat comme pour la vente.
En effet, vous êtes propriétaire et souhaitez vendre votre appartement à Borgo ? De plus, nous réalisons l’estimation de votre bien et sa mise en vente auprès de nos acquéreurs. Contact : 06 13 88 59 25.
Appartement neuf à Borgo ou à Bastia : que choisir ?
La question se pose souvent entre acheter à Bastia ou à Borgo. Voici les différences clés :
- Prix : Borgo est généralement 10-15 % moins cher que Bastia pour une surface équivalente
- Cadre de vie : Borgo est plus résidentiel et calme, Bastia plus urbain et animé
- Accessibilité : Borgo profite d’une excellente desserte (aéroport, accès à la D80 et N193)
- Rendement locatif : Borgo offre d’excellents rendements grâce au tourisme d’affaires et de loisirs
Les deux communes sont complémentaires, et certains investisseurs choisissent de diversifier entre Bastia et Borgo.
Acheter un appartement neuf à Borgo : les étapes
- Prise de contact : appelez-nous ou remplissez le formulaire — réponse sous 24h
- Découverte de votre projet : résidence principale ou investissement ? Budget ? Délai ?
- Visite virtuelle ou physique des programmes disponibles à Borgo
- Préparation financière : collecte des informations utiles avant validation du financement par la banque et du régime fiscal par un professionnel
- Réservation de votre lot et suivi jusqu’à la livraison
Nos guides pour préparer votre achat à Borgo
- Guide de l’acheteur immobilier neuf en Haute-Corse : budget, étapes et pièges à éviter
- PTZ en Haute-Corse en 2026 : conditions et montants pour un achat à Borgo
- Frais de notaire réduits et dispositif Jeanbrun en Corse
- TVA à 5,5 % dans le neuf : qui peut en bénéficier
- Acheter sur plan (VEFA) en Corse : étapes et garanties
- Investir en LMNP en Haute-Corse : louer meublé et réduire ses impôts
Questions fréquentes – Immobilier neuf à Borgo
Y a-t-il des appartements neufs T2 disponibles à Borgo ?
Oui, les programmes Carré Saint-André et Côté Parc proposent des T2 selon les disponibilités. Par ailleurs, les prix et disponibilités évoluent selon les lots ; demandez la grille commerciale actualisée. En revanche, vérifiez le PTZ et la fiscalité d’une location meublée au cas par cas.
Quel est le rendement locatif d’un appartement neuf à Borgo ?
Personne ne peut garantir un rendement locatif. Il faut donc l’estimer à partir du prix d’achat, du loyer réaliste, des charges, de la fiscalité, du financement et d’une hypothèse prudente de vacance.
Peut-on financer un appartement neuf à Borgo avec le PTZ seul ?
Toutefois, le PTZ ne finance pas seul la totalité de l’opération. Son montant dépend notamment du coût retenu, de la zone, de la composition du foyer et de la tranche de ressources ; la banque doit établir la simulation.
Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Borgo ? Nos conseillers GENCO CORSICA IMMOBILIER sont disponibles au 06 13 88 59 25 ou par formulaire en ligne. Accompagnement gratuit et personnalisé.
FAQ – Appartement Borgo
Comment trouver un appartement à Borgo ?
Pour trouver votre appartement Borgo, contactez GENCO CORSICA IMMOBILIER. Notre agence est spécialisée dans la vente d’appartements à Borgo et vous présente les programmes neufs disponibles dans la commune.
Quel est le prix d’un appartement à Borgo ?
En général, le prix d’un appartement neuf à Borgo dépend du programme, de la typologie, de la surface, de l’étage et des prestations. Consultez les fiches programmes ou demandez la grille tarifaire et les disponibilités actualisées.
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Consultez également la carte de nos programmes immobiliers neufs ou demandez une sélection personnalisée.
Pour comparer les secteurs et les solutions d’achat, consultez notre guide des appartements à Borgo.
Que vous envisagiez un achat appartement Borgo pour une résidence principale ou une vente appartement Borgo en vue d’un investissement, GENCO CORSICA IMMOBILIER est votre interlocuteur privilégié. Consultez nos annonces d’appartement Borgo disponibles et contactez notre équipe pour un accompagnement personnalisé.
Nos programmes neufs en Haute-Corse
Rencontrez nos conseillers : agence immobilière à Borgo, nos agence immobilière à Bastia et nos agence immobilière à Lucciana. Guide complet : vente d’appartement en Haute-Corse.
Programmes neufs autour de Borgo
- Programme neuf Bastia : 4 résidences, dont certaines vue mer, T2 dès 139 900 €.
- Appartement Furiani : Le Clos Arborea, T3 dès 255 000 €, livraison 2028.
- Appartement neuf Lucciana : A Fulasca et L’ONDA, T3 dès 203 500 €, à 5 minutes de l’aéroport.
Page mise à jour le 27 octobre 2026 par Anthony Butelli, fondateur de GENCO CORSICA IMMOBILIER (réseau Expertimo). Prix et disponibilités indicatifs, sous réserve de vente.