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Qu’est-ce qu’un achat VEFA en Corse ?
Un achat VEFA en Corse (Vente en l’État Futur d’Achèvement) vous permet d’acquérir un logement neuf avant ou pendant sa construction. En effet, avec Genco Corsica Immobilier, premier portail de l’immobilier neuf en Haute-Corse, votre achat VEFA Corse est encadré, sécurisé et accompagné à chaque étape — de la réservation jusqu’à la remise des clés.
Les 10 étapes de votre achat VEFA Corse
1. Choix du logement pour votre achat VEFA Corse
Vous sélectionnez votre appartement parmi nos 15 programmes neufs en Haute-Corse : lot, étage, exposition, surface, parking et annexes. Nos conseillers vous présentent ensuite les plans détaillés ainsi que la notice descriptive complète pour affiner votre choix.
2. Signature du contrat de réservation
Dès votre choix arrêté, le logement devient officiellement réservé à votre nom. Vous versez alors un dépôt de garantie de 3 à 5 % sur un compte séquestre chez le notaire. Ce dépôt est intégralement protégé et vous sera restitué en cas de rétractation.
3. Délai de rétractation — une garantie clé de l’achat VEFA Corse
La loi vous accorde 10 jours pour vous rétracter sans aucune justification après réception du contrat. Ainsi, en cas de rétractation dans ce délai, le dépôt de garantie vous est intégralement remboursé. C’est l’une des protections majeures définies par le Code de la construction et de l’habitation.
4. Obtention du financement
Vous constituez votre dossier bancaire et obtenez votre offre de prêt. Par ailleurs, en Haute-Corse, votre achat VEFA est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la Loi Jeanbrun, ce qui vous permet d’économiser jusqu’à 25 000 € sur votre achat.
5. Signature chez le notaire
Vous signez l’acte authentique et devenez officiellement propriétaire. Grâce au neuf, les frais de notaire s’élèvent à seulement 2-3 % (contre 7-8 % dans l’ancien) — un avantage financier majeur de l’achat en VEFA.
6. Appels de fonds de votre achat VEFA Corse
Vous réglez le prix progressivement selon l’avancement des travaux, dans les limites légales :
- 35 % à l’achèvement des fondations
- 70 % à la mise hors d’eau (toiture terminée)
- 95 % à l’achèvement de l’immeuble
- 5 % restants à la livraison (ou consignés en cas de réserves)
7. Visite de pré-livraison
Avant la remise des clés, une visite vous permet de vérifier l’état du logement et de signaler les finitions à reprendre. De plus, nos partenaires promoteurs organisent systématiquement cette étape pour garantir votre satisfaction à la livraison.
8. Livraison et remise des clés
Vous effectuez l’état des lieux, récupérez vos clés et signez le procès-verbal de livraison. En cas de défauts constatés, vous pouvez émettre des réserves, ce qui oblige le promoteur à corriger les points signalés.
9. Levée des réserves
Le promoteur réalise les corrections dans les délais contractuels. Par conséquent, votre solde de 5 % n’est versé qu’après satisfaction complète de ces corrections. Cette protection garantit la qualité finale de votre logement.
10. Les garanties légales après votre achat VEFA Corse
Après la livraison, vous bénéficiez de trois niveaux de garanties légales :
- Garantie de parfait achèvement : 1 an — couvre tous les désordres signalés
- Garantie biennale (équipements) : 2 ans — couvre le bon fonctionnement
- Garantie décennale (gros œuvre) : 10 ans — couvre la solidité de l’ouvrage
Résumé du parcours achat VEFA Corse
En résumé, votre achat VEFA Corse suit ce parcours sécurisé : Réservation → Dépôt de garantie (3-5 %) → Délai de rétractation 10 jours → Obtention du prêt → Acte notarié → Appels de fonds → Pré-livraison → Livraison → Garanties légales. Chaque étape est encadrée par la loi pour protéger votre investissement.
Pourquoi réaliser votre achat VEFA Corse avec Genco Immobilier ?
Genco Corsica Immobilier est le spécialiste de l’achat VEFA en Corse. Nous commercialisons 15 programmes neufs en Haute-Corse (Bastia, Borgo, Calvi, Erbalunga, Folelli, Furiani, Lucciana…). De plus, nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape : sélection du bien, montage financier, suivi de chantier et remise des clés.
Contactez-nous dès aujourd’hui au 06 16 63 10 41 ou consultez notre carte des programmes pour trouver le logement qui correspond à votre projet d’achat VEFA Corse.