Mise à jour : 6 octobre 2026. Vous cherchez un programme neuf à Calvi ? Entre la citadelle génoise, le port de plaisance et la grande plage, Calvi est l’une des adresses les plus recherchées de Corse, que ce soit pour y vivre à l’année, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Le revers de cette attractivité, c’est la rareté : les programmes immobiliers neufs y sont peu nombreux et se commercialisent vite.
GENCO CORSICA IMMOBILIER commercialise aujourd’hui Les Jardins de la Serra, une résidence neuve de 55 logements en plein Calvi, avec 37 appartements encore disponibles du T2 au T4, à partir de 215 000 €. Voici tout ce qu’il faut savoir pour acheter dans le neuf à Calvi en 2026.
Immobilier neuf à Calvi : un marché rare et recherché
Calvi concentre ce que recherchent la plupart des acquéreurs en Balagne : une vraie ville ouverte toute l’année, avec commerces, écoles, services et un aéroport (Calvi Sainte-Catherine), et en même temps un cadre de vacances, avec la plage et le port à pied. Le foncier constructible y est limité, entre mer et montagne, ce qui explique le faible nombre de résidences neuves et des prix au mètre carré parmi les plus élevés de Haute-Corse.
Acheter neuf à Calvi présente plusieurs avantages par rapport à l’ancien : des frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % du prix au lieu de 7 à 8 %), un logement aux normes énergétiques actuelles, aucuns travaux à prévoir, des extérieurs (terrasses, jardins) et les garanties de la vente en l’état futur d’achèvement.
Les Jardins de la Serra : le programme neuf de Calvi
La résidence Les Jardins de la Serra est située au lieu-dit Mozzello, à Calvi. Son principal atout est son emplacement : tout se fait à pied.
- Centre-ville de Calvi : environ 220 m
- Port de plaisance : environ 450 m
- Plage de Calvi : environ 550 m
- Citadelle génoise : environ 700 m
Le programme compte 55 logements, du T2 au T4, de 42 à 104 m² environ, avec terrasses ou jardins selon les lots. La livraison est prévue en 2028. Les acquéreurs peuvent bénéficier des frais de notaire réduits et, selon leur situation, du PTZ.
Lots disponibles à Calvi : prix et surfaces au 6 octobre 2026
Voici le détail des appartements neufs encore disponibles à Calvi : 37 lots, à partir de 215 000 €. Ce tableau est mis à jour chaque mois à partir des disponibilités communiquées par le promoteur.
| Programme | Type | Lots disponibles | Surface | Prix à partir de | Livraison |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Jardins de la Serra | T2 | 11 | 42 à 51 m² | 215 000 € | 2028 |
| T3 | 20 | 56 à 79 m² | 299 000 € | ||
| T4 | 6 | 93 à 104 m² | 449 000 € |
Prix indicatifs, sous réserve de disponibilité, hors frais de notaire réduits. Pour recevoir les plans et la grille complète, contactez l’agence ou appelez le 06 13 88 59 25.
À titre de repère, ces prix d’appel correspondent à environ 4 800 à 5 300 €/m² selon la typologie. Les étages élevés, les grandes terrasses et les meilleures expositions sont plus chers et partent en premier.
Quel appartement neuf à Calvi selon votre projet ?
Résidence principale : le T3 ou le T4
Pour une famille ou un couple qui s’installe à l’année, le T3 (56 à 79 m²) offre le meilleur équilibre entre surface et budget. Le T4 (93 à 104 m²) s’adresse aux familles qui veulent une vraie pièce de vie et trois chambres, à pied des écoles et du centre.
Résidence secondaire : le T2 ou le T3
Pour profiter de Calvi l’été et les week-ends, le T2 (42 à 51 m²) est le format le plus simple à entretenir et à louer quand vous n’êtes pas là. Le T3 permet d’accueillir famille et amis.
Investissement locatif : le T2 en location meublée
Calvi bénéficie d’une saison touristique longue et d’une demande locative soutenue. Un T2 neuf à proximité de la plage et du port se loue facilement en meublé. Le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) permet d’amortir le bien et de réduire fortement l’imposition des loyers. Renseignez-vous toutefois sur les règles locales applicables aux meublés de tourisme avant d’investir.
Financer son achat neuf à Calvi
- Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % dans le neuf. Voir notre guide frais de notaire et dispositif Jeanbrun en Corse.
- Prêt à taux zéro : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de ressources. Voir le PTZ en Haute-Corse en 2026 ou vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.
- Paiement échelonné : en VEFA, vous payez au fur et à mesure de l’avancement du chantier. Voir acheter sur plan en Corse.
Acheter sur plan à Calvi : les étapes
- Choix du lot : plans, orientation, étage et prix, avec un conseiller GENCO.
- Contrat de réservation : dépôt de garantie et délai de rétractation de 10 jours.
- Financement : accord de prêt, PTZ éventuel.
- Acte authentique chez le notaire, avec garantie financière d’achèvement.
- Suivi du chantier et appels de fonds échelonnés jusqu’à la livraison prévue en 2028.
Pour aller plus loin, consultez notre guide de l’acheteur immobilier neuf en Haute-Corse.
Programmes neufs ailleurs en Haute-Corse
Votre projet peut aussi se situer ailleurs en Haute-Corse : découvrez nos programmes neufs à Bastia, nos appartements neufs à Borgo, la résidence Le Clos Arborea à Furiani, nos programmes à Lucciana ou l’ensemble de nos programmes neufs en Haute-Corse.
Questions fréquentes – immobilier neuf Calvi
Quel est le prix d’un appartement neuf à Calvi en 2026 ?
Aux Jardins de la Serra, les prix démarrent à 215 000 € pour un T2, 299 000 € pour un T3 et 449 000 € pour un T4, soit environ 4 800 à 5 300 €/m² en prix d’appel.
Quand les appartements des Jardins de la Serra seront-ils livrés ?
La livraison est prévue en 2028. Le calendrier précis par bâtiment vous est communiqué lors de la réservation.
Peut-on acheter neuf à Calvi avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et un premier achat, sous conditions de ressources. Le PTZ finance une partie du prix sans intérêts. Testez votre éligibilité.
Peut-on investir en LMNP à Calvi ?
Oui. Calvi est une destination très demandée en location meublée. Le régime LMNP permet d’amortir le bien et de réduire l’imposition des loyers. Vérifiez les règles locales sur les meublés de tourisme avant d’investir.
Comment visiter ou réserver un appartement à Calvi ?
Contactez GENCO CORSICA IMMOBILIER au 06 13 88 59 25 ou via le formulaire de contact : nous vous envoyons plans, prix et disponibilités, et organisons un rendez-vous.