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Le détail de votre PTZ en PDF, par e-mail — et les programmes adaptés à votre budget.
Estimation indicative et non contractuelle (barème décret n° 2025-299). Vos données servent uniquement à établir votre étude et à vous recontacter.
Vous rêvez de devenir propriétaire d'un appartement ou d'une maison neuve en Haute-Corse ? Le Prêt à Taux Zéro est sans doute votre meilleur allié. Ce prêt aidé par l'État, sans le moindre intérêt à rembourser, finance une partie de votre achat et allège considérablement votre plan de financement. Chez Genco Corsica Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf en Haute-Corse, nous accompagnons chaque jour des primo-accédants de Bastia, Borgo, Lucciana, Corte ou de la Balagne dans leur projet. Voici l'essentiel à connaître sur le PTZ en 2026.
Le PTZ est un prêt immobilier à 0 % d'intérêt, accordé par les banques et garanti par l'État, destiné à aider les ménages à financer leur résidence principale. Il ne peut pas financer la totalité de l'opération : il vient compléter un prêt principal (prêt bancaire classique, prêt épargne logement, etc.). Son grand avantage : vous ne remboursez que le capital emprunté, sans un centime d'intérêt ni de frais de dossier. Sur un achat dans le neuf, c'est plusieurs dizaines de milliers d'euros d'intérêts économisés.
Trois conditions principales déterminent votre éligibilité :
Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années. Certaines exceptions existent (titulaires d'une carte d'invalidité, bénéficiaires de l'AAH, victimes d'une catastrophe ayant rendu le logement inhabitable).
Le logement financé doit devenir votre habitation principale. Un investissement locatif n'est pas éligible au PTZ.
Le PTZ est réservé aux ménages dont les revenus ne dépassent pas certains plafonds. Le revenu pris en compte est votre revenu fiscal de référence N-2 (l'avis d'imposition 2025 pour un achat en 2026), et les plafonds varient selon la zone géographique du bien et le nombre de personnes qui occuperont le logement. Notre simulateur, en haut de cette page, vérifie tout cela pour vous en quelques secondes.
Bonne nouvelle pour les Corses : depuis la réforme de 2025, le PTZ est de nouveau accessible sur l'ensemble du territoire, y compris pour les maisons individuelles neuves. Et une particularité joue en votre faveur : il n'existe aucune zone C en Corse. Toutes les communes de l'île sont classées au minimum en zone B2, et les secteurs les plus recherchés montent en B1 ou en A — ce qui augmente d'autant le montant de PTZ auquel vous avez droit.
La zone exacte dépend précisément de la commune. Indiquez simplement la vôtre dans le simulateur ci-dessus : la zone et le montant estimé s'affichent automatiquement, à partir des données officielles.
Le montant du PTZ correspond à un pourcentage du coût de l'opération (dans la limite d'un plafond), appelé quotité. Cette quotité peut atteindre jusqu'à 50 % pour les foyers les plus modestes, et se situe généralement entre 10 % et 40 % selon votre tranche de revenus, la zone et le type de bien (appartement neuf, maison neuve). Plus vos revenus sont modestes, plus la part financée à taux zéro est importante. Là encore, le simulateur calcule votre montant précis à partir de votre situation réelle.
Le PTZ intègre un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à plusieurs années. Concrètement, pendant cette période, vous ne remboursez rien sur le PTZ (0 €/mois) : vous ne payez que votre prêt principal. Ce n'est qu'ensuite que vous commencez à rembourser le capital du PTZ, en mensualités constantes et sans intérêt. Ce mécanisme allège fortement vos premières années de crédit — précieux quand on démarre dans la vie ou qu'on vient d'acheter.
Acheter dans le neuf en Haute-Corse cumule les avantages : frais de notaire réduits, logements aux dernières normes énergétiques (RE2020), garanties constructeur, et surtout éligibilité pleine au PTZ. Que vous cherchiez un appartement neuf à Bastia, une maison à Borgo ou un programme dans la plaine orientale, l'équipe de Genco Corsica Immobilier vous aide à identifier les programmes éligibles à votre budget et à monter votre financement, PTZ compris. Notre métier : vous accompagner de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés.
Résultat immédiat et gratuit. Un conseiller Genco vous recontacte sous 24 h pour affiner votre étude et vous présenter les programmes adaptés.
Vérifier mon éligibilitéInformations données à titre indicatif, sur la base du barème du Prêt à Taux Zéro (décret n° 2025-299 du 29 mars 2025). Elles ne constituent ni une offre de prêt ni une décision d'octroi. Le montant définitif dépend de l'étude complète de votre dossier par l'établissement prêteur.