À la recherche d’un appartement neuf à Lucciana ? Commune de la plaine orientale du Nebbiu, Lucciana (20290) est stratégiquement positionnée entre Bastia et l’aéroport Bastia-Poretta. Genco Immobilier y développe des programmes neufs modernes à des prix compétitifs.

Lucciana : une commune en plein essor à 10 minutes de Bastia

Accessibilité : 10 minutes de Bastia par la RN193. 5 minutes de l’aéroport Bastia-Poretta — idéal pour les voyageurs fréquents et les investisseurs ciblant la location courte durée.

Zone d’activités : Lucciana héberge plusieurs zones commerciales et industrielles, générant une demande locative permanente de la part des salariés locaux.

Tourisme : Porte d’entrée de la Corse, Lucciana profite d’une demande locative touristique soutenue de mai à octobre.

Programmes neufs à Lucciana : T2 et T3 aux normes RE2020

T2 neuf Lucciana : À partir de 41 m², idéal pour un investissement en LMNP saisonnier ou longue durée. Terrasse et parking inclus.

T3 neuf Lucciana : À partir de 63 m², parfait pour une famille ou un investisseur cherchant un bien spacieux avec fort potentiel locatif.

Rentabilité locative à Lucciana : le bon calcul

Location longue durée : La présence de salariés de l’aéroport et des zones d’activités génère une demande locative stable à l’année, avec des taux de vacance très faibles.

Location saisonnière LMNP : Porte d’entrée de la Corse, Lucciana est idéale pour la location meublée courte durée. Un T2 bien géré peut atteindre 7 à 9% de rendement brut en haute saison.

Les aides pour acheter neuf à Lucciana

PTZ à Lucciana : Éligible pour les primo-accédants. Jusqu’à 50% du montant de l’achat financé à taux zéro pour votre résidence principale.

LMNP et amortissement : En location meublée, vous pouvez amortir votre bien sur 30 ans et percevoir des revenus locatifs très peu ou pas imposés pendant de nombreuses années.

Loi Jeanbrun : Réduction fiscale spécifique à la Corse, cumulable avec d’autres dispositifs selon votre situation.

Frais de notaire réduits : 2 à 3% dans le neuf. Sur un appartement à 220 000 €, cela représente plus de 11 000 € d’économie par rapport à l’ancien.

FAQ — Appartement neuf à Lucciana

Lucciana est-elle une bonne commune pour investir dans le locatif ?

Oui, c’est l’une des meilleures options de Haute-Corse pour l’investissement locatif. La proximité de l’aéroport garantit une demande à l’année et une forte demande saisonnière. La rentabilité brute y est généralement supérieure à Bastia centre.

Puis-je faire de la location Airbnb avec un appartement neuf à Lucciana ?

Oui. Un appartement neuf à Lucciana géré en location meublée de courte durée (LMNP saisonnier) est parfaitement adapté. Nous vous conseillons sur les meilleures typologies et emplacements pour maximiser votre taux d’occupation.

Comment réserver un appartement neuf à Lucciana avec Genco Immobilier ?

Contactez-nous via le formulaire ou par téléphone. Un conseiller vous rappelle sous 24h et organise un rendez-vous sans engagement à notre agence de Borgo ou directement sur site.

Appartements neufs à Lucciana — investir près de l’aéroport de Corse