Vous cherchez un appartement neuf à Lucciana en Haute-Corse ? Par ailleurs, GENCO CORSICA Immobilier vous propose une sélection de logements neufs dans cette commune prisée du Grand Bastia. Elle se situe idéalement entre la mer, l’aéroport et les premiers reliefs corses. Cadre naturel exceptionnel, équipements modernes, proximité immédiate de Bastia : Lucciana a tout pour plaire. C’est ainsi l’une des communes les plus dynamiques de la plaine orientale. Découvrez notre programme neuf Lucciana. Vous profitez ainsi de tous les avantages de l’achat dans le neuf.
Appartement neuf Lucciana : nos programmes
GENCO CORSICA Immobilier commercialise à Lucciana deux résidences. Nous les avons sélectionnées pour leur qualité de construction, leur emplacement et leurs prestations. En outre, ces résidences répondent aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 pour un confort optimal et des charges réduites.
À Fulasca — Lucciana
La résidence À Fulasca est le programme phare de notre offre à Lucciana. Implantée dans un environnement verdoyant, cette résidence propose des appartements du T2 au T4. Ils conjuguent ainsi confort de vie et performance énergétique. Ainsi, les logements bénéficient de grandes terrasses ou jardins privatifs, d’un parking en sous-sol ou en surface, et de finitions soignées : carrelage grand format, cuisine équipée en option, menuiseries aluminium double vitrage à rupture de pont thermique. Enfin, le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. En outre, consulter le programme À Fulasca et les disponibilités.
Résidence L’ONDA — Lucciana
La résidence L’ONDA propose des appartements neufs à Lucciana du T2 au T4, au lieu-dit Crucetta. La livraison interviendra en 2027. Par ailleurs, le programme se distingue par ses grandes terrasses, ses stationnements privatifs et son emplacement privilégié à Lucciana. Les services et le littoral se trouvent à proximité. Les prix débutent à partir de 203 500 €, que ce soit pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Consulter le programme L’ONDA et les disponibilités.
Lots disponibles à Lucciana : prix et surfaces au 6 octobre 2026
Voici le détail des logements neufs encore disponibles à Lucciana dans les programmes que nous commercialisons : 14 lots, à partir de 203 500 €. Ce tableau est mis à jour chaque mois à partir des disponibilités communiquées par les promoteurs.
| Programme | Type | Lots disponibles | Surface | Prix à partir de | Livraison |
|---|---|---|---|---|---|
| Résidence L’Onda | T3 | 5 | 58 à 71 m² | 203 500 € | 2027 |
| T4 | 3 | 92 à 96 m² | 315 000 € | ||
| Résidence A Fulasca | T3 | 6 | 68 m² | 232 800 € | 2027 |
Prix indicatifs, sous réserve de disponibilité, hors frais de notaire réduits. Pour recevoir les plans et la grille complète d’un programme, contactez l’agence ou appelez le 06 13 88 59 25.
Pourquoi choisir un appartement neuf Lucciana ?
L’immobilier neuf à Lucciana concentre de nombreux atouts qui en font une destination de choix pour les primo-accédants, les familles et les investisseurs. Voici donc les principales raisons qui expliquent l’attractivité croissante de cette commune :
La proximité de l’aéroport de Bastia-Poretta
Lucciana abrite l’aéroport international de Bastia-Poretta, l’un des principaux aéroports de l’île. Ainsi, cette situation confère à la commune un bassin d’emploi dynamique, avec de nombreux emplois directs et indirects liés au transport aérien, à la logistique et aux activités tertiaires. Pour les propriétaires-bailleurs, la demande locative est donc particulièrement forte, portée par les personnels navigants, les expatriés et les professionnels en mobilité. Acheter un appartement neuf proche de l’aéroport de Bastia représente un choix stratégique pour l’investissement locatif.
Une commune entre mer et nature
Lucciana bénéficie d’un positionnement géographique exceptionnel : la plage de Marana et ses 4 km de sable blanc sont accessibles en 10 minutes à peine depuis la commune. En effet, l’étang de Biguglia, réserve naturelle et plus grand étang de Corse, offre un cadre naturel remarquable pour les promenades, la pêche et l’observation des oiseaux. Par conséquent, ce patrimoine naturel fait de Lucciana un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature qui ne souhaitent pas sacrifier la proximité des services et des équipements urbains.
Des frais de notaire réduits à 2-3 %
Comme pour tout achat neuf, les frais de notaire à Lucciana sont réduits à 2 à 3 % du prix d’acquisition, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Sur un appartement neuf à Lucciana à 270 000 €, l’économie représente entre 13 500 € et 16 200 €. Ainsi, cette différence rend l’achat neuf plus accessible et vous permet d’allouer davantage de ressources à votre apport personnel ou à votre projet de décoration.
Le PTZ pour les primo-accédants
Lucciana est éligible au prêt à taux zéro (PTZ), l’aide de l’État destinée aux primo-accédants achetant leur résidence principale neuve. Le PTZ finance une partie de l’opération sans intérêts, selon vos revenus et la composition du foyer. C’est donc une aide considérable qui réduit significativement le coût du crédit et améliore votre capacité d’emprunt globale.
Lucciana : présentation géographique et cadre de vie
Lucciana est une commune de Haute-Corse d’environ 5 000 habitants. Elle se situe dans la plaine orientale entre Bastia (15 km au nord) et Folelli (20 km au sud). Par ailleurs, traversée par la RN193, elle reste facilement accessible depuis toutes les communes du Grand Bastia. Par ailleurs, la commune compte plusieurs quartiers : le bourg historique, les zones résidentielles pavillonnaires, et la zone commerciale et logistique proche de l’aéroport.
Équipements et vie quotidienne
Lucciana dispose d’un panel complet d’équipements pour une vie quotidienne agréable :
- Éducation : écoles primaires publiques et privées, accès aux collèges et lycées de Bastia
- Commerce : zone commerciale avec grandes enseignes (alimentation, bricolage, sport), commerces de proximité dans le bourg
- Santé : médecins généralistes, spécialistes, pharmacies, et proximité de l’hôpital de Bastia
- Sport et loisirs : complexe sportif, associations sportives locales, accès à la mer et aux sentiers de randonnée
- Transports : réseau de bus du Grand Bastia (SBU), accès direct à la RN193, parking disponible
Un marché immobilier en croissance
Le marché immobilier de Lucciana est porté par une demande constante liée à l’activité économique locale et à l’attractivité du cadre de vie. Par ailleurs, les appartements neufs trouvent rapidement preneur, avec un délai de commercialisation souvent inférieur à 6 mois pour les T2 et T3. En outre, les prix au m² restent plus accessibles qu’à Bastia tout en offrant une qualité de vie comparable, voire supérieure grâce à l’environnement naturel.
Financer votre appartement neuf Lucciana
Notre équipe de conseillers vous aide à structurer le financement le plus avantageux pour votre projet d’achat appartement neuf Lucciana.
Simulation PTZ pour un appartement neuf Lucciana
Pour un appartement T3 à Lucciana estimé à 280 000 € :
- Prix d’acquisition : 280 000 €
- PTZ (exemple à 40 %) : 112 000 € — sans intérêts sur 25 ans
- Apport personnel : 14 000 € (5 %)
- Prêt principal : 154 000 € sur 20 ans
- Également, mensualité estimée (prêt principal) : environ 880 € / mois
- Frais de notaire réduits : environ 7 000 € (2,5 %)
- Économie vs l’ancien : plus de 25 000 € (frais notaire + PTZ vs intérêts)
Investir en LMNP dans un appartement neuf Lucciana
La forte demande locative à Lucciana, notamment de la part des salariés de l’aéroport, des compagnies aériennes et des entreprises de la zone logistique, en fait un marché idéal pour l’investissement en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). En effet, ce statut fiscal permet d’amortir le bien immobilier et les meubles, réduisant ainsi la base imposable des revenus locatifs. Par conséquent, avec un rendement brut estimé entre 4 et 5,5 % selon les types de logement, Lucciana offre des perspectives attractives pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé sur le marché corse.
Les aides complémentaires
En plus du PTZ, plusieurs dispositifs peuvent compléter votre financement :
- Prêt Action Logement : jusqu’à 40 000 € pour les salariés du secteur privé, à taux préférentiel
- TVA réduite à 5,5 % : possible dans certains secteurs ANRU — renseignez-vous auprès de nos conseillers
- Aides de la Collectivité de Corse : sous conditions de ressources pour l’accession sociale à la propriété
- Prêt à l’Accession Sociale (PAS) : garanti par l’État, complément possible au PTZ
GENCO, votre partenaire pour un appartement neuf Lucciana
Depuis plusieurs années, GENCO CORSICA Immobilier accompagne les acquéreurs dans leurs projets d’achat de logements neufs en Haute-Corse. En effet, notre équipe de conseillers connaît parfaitement le marché de Lucciana et peut vous guider vers le programme et le financement les plus adaptés à votre situation.
Nous vous proposons un accompagnement complet et personnalisé :
- Par ailleurs, présentation des programmes disponibles et des plans
- Simulation financière personnalisée (PTZ, prêt principal, mensualités)
- Assistance à la signature du contrat de réservation
- Suivi régulier de l’avancement des travaux
- Accompagnement lors de la livraison et établissement du PV de réception
Enfin, notre objectif est de vous offrir une expérience d’achat sereine et sécurisée, du premier contact jusqu’à la remise des clés.
Nos guides pour préparer votre achat à Lucciana
- Guide de l’acheteur immobilier neuf en Haute-Corse : budget, étapes et pièges à éviter
- PTZ en Haute-Corse en 2026 : conditions et montants pour un achat à Lucciana
- Frais de notaire réduits et dispositif Jeanbrun en Corse
- TVA à 5,5 % dans le neuf : qui peut en bénéficier
- Acheter sur plan (VEFA) en Corse : étapes et garanties
- Investir en LMNP en Haute-Corse : louer meublé et réduire ses impôts
Questions fréquentes : appartement neuf Lucciana
Lucciana est-elle bien desservie par les transports en commun ?
Oui, Lucciana est desservie par le réseau de bus du Syndicat des Transports Urbains (SBU) qui relie la commune à Bastia et aux autres communes du Grand Bastia. Par exemple, des lignes régulières permettent de rejoindre le centre de Bastia en 20 à 25 minutes. L’aéroport dispose aussi de navettes. Pour les automobilistes, la RN193 est accessible immédiatement depuis la commune, avec des parkings disponibles.
Quels types d’appartements sont disponibles à Lucciana ?
La résidence A Fulasca propose actuellement des T3, adaptés aux couples comme aux familles. La résidence L’ONDA complète l’offre avec des T2, T3 et T4. Par ailleurs, chaque appartement neuf Lucciana dispose d’un espace extérieur (terrasse ou balcon) et d’une place de stationnement. Les plans sont disponibles sur demande auprès de notre équipe.
Les plages sont-elles accessibles depuis Lucciana ?
Absolument. En outre, la plage de Marana, l’une des plus belles plages de sable blanc de la Haute-Corse, est accessible en 10 minutes depuis le cœur de Lucciana. Par ailleurs, les plages de Borgo et du Lido de la Marana sont à moins de 15 minutes. Cet accès facile à la mer reste donc l’un des atouts majeurs de la commune pour les résidents permanents comme pour les propriétaires souhaitant louer leur bien en saisonnier.
Peut-on faire de la location saisonnière avec un appartement neuf à Lucciana ?
Oui, Lucciana est une commune éligible à la location saisonnière, et la proximité de l’aéroport en fait un point d’arrivée idéal pour les touristes visitant la Corse. Ainsi, la location saisonnière peut générer des revenus complémentaires significatifs en haute saison (juin-septembre), avec des taux d’occupation dépassant souvent 90 % sur cette période. Par ailleurs, nos conseillers peuvent vous orienter vers les programmes les plus adaptés à une stratégie mixte (résidence principale + location saisonnière ou investissement pur).
Quelles sont les garanties de livraison en VEFA ?
En VEFA, vous bénéficiez de la Garantie Financière d’Achèvement (GFA), obligatoire pour tous les promoteurs immobiliers. Ainsi, cette garantie assure que votre bien sera livré même en cas de défaillance du promoteur. Elle est en général souscrite auprès d’un établissement bancaire ou d’une compagnie d’assurance. En outre, la garantie décennale couvre pendant 10 ans les éventuels défauts de construction affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant inhabitable.
Découvrez aussi nos programmes dans les communes voisines
GENCO CORSICA Immobilier commercialise des appartements neufs dans tout le Grand Bastia. Retrouvez nos autres programmes :
- Appartement neuf à Bastia — capitale économique de la Haute-Corse, programmes ELBA, Quai Sud, Villa Parc Louisa
- Appartement neuf à Furiani — cadre résidentiel verdoyant à 5 min de Bastia, résidence Le Clos Arborea
- Appartement neuf à Borgo — commune prisée des familles, résidences Carré Saint-André et Côté Parc
- Immobilier neuf à Folelli — Penta-di-Casinca, résidences Sérénità et Petra Viva
En effet, nos conseillers GENCO CORSICA Immobilier sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d’achat appartement neuf Lucciana. Contactez-nous au 06 13 88 59 25, du lundi au vendredi de 9h à 18h, ou via notre formulaire de contact en ligne.