Appartement Furiani : GENCO CORSICA IMMOBILIER commercialise Le Clos Arborea, le programme immobilier neuf de 33 appartements du T2 au T4 situé chemin de Carraghja. Ainsi, au 27 octobre 2026, 28 lots sont déjà réservés ou optionnés : il reste 5 appartements disponibles, T3 dès 255 000 € et T4 dès 375 000 €, pour une livraison prévue en 2028.
L’essentiel sur le neuf à Furiani
- 1 programme neuf commercialisé par GENCO : Le Clos Arborea, 33 appartements.
- 5 lots disponibles au 27/10/2026 : 3 T3 et 2 T4 (les T2 sont réservés ou optionnés).
- T3 dès 255 000 € (66 à 83 m²), T4 dès 375 000 € (90 à 103 m²).
- Livraison prévisionnelle 2028, logements RE2020 chauffés par pompe à chaleur.
- Atouts : terrasse, loggia ou jardin, 10 minutes du centre de Bastia, accès direct vers l’aéroport de Bastia-Poretta.
Programme neuf à Furiani : Le Clos Arborea
Par ailleurs, le Clos Arborea est une résidence à taille humaine, implantée dans un environnement verdoyant de la première couronne bastiaise. En effet, chaque appartement dispose d’un extérieur privatif : terrasse de 13 à 21 m², loggia ou jardin en rez-de-chaussée selon les lots. De plus, les logements répondent à la réglementation environnementale RE2020, avec un chauffage par pompe à chaleur, ce qui limite les charges et protège la valeur du bien dans le temps.
L’offre neuve reste rare à Furiani. C’est la raison pour laquelle la commercialisation a été rapide : les lots les plus accessibles sont partis en premier. Ainsi, pour consulter les plans et la grille de prix à jour, ouvrez la fiche du programme Le Clos Arborea ou appelez directement un conseiller GENCO.
Appartement Furiani : lots disponibles et prix
| Typologie | Surface habitable | Extérieur | Prix des lots disponibles | Disponibilité au 27/10/2026 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 52 m² | Terrasse 13,6 m² | à partir de 195 000 € (prix catalogue) | Réservés ou optionnés, liste d’attente |
| T3 | 66 à 83 m² | Terrasse 15 à 21 m² | dès 255 000 € | 3 lots disponibles |
| T4 | 90 à 103 m² | Terrasse 20 à 22 m² | dès 375 000 € | 2 lots disponibles |
Par ailleurs, les statuts évoluent chaque semaine. Un lot « optionné » peut se libérer : demandez à être prévenu si vous visez une typologie déjà prise.
Prix de l’immobilier neuf à Furiani
Par ailleurs, au Clos Arborea, le prix d’un T3 neuf démarre à environ 3 800 €/m², extérieur et prestations RE2020 compris. En effet, ce niveau se situe entre Borgo, où les T3 neufs démarrent à 240 000 €, et Bastia, où l’offre va de La Carbonite au Vieux-Port avec des écarts de prix plus importants selon la vue et le quartier. De plus, comparez les programmes voisins sur nos pages programme neuf Bastia et programme neuf Borgo.
Ainsi, dans le neuf, le prix affiché est un prix final : pas de travaux à prévoir, des frais de notaire réduits et des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale). C’est un point clé pour comparer avec un appartement ancien à Furiani.
Pourquoi acheter un appartement neuf à Furiani ?
- La proximité de Bastia sans ses contraintes : environ 10 minutes du centre-ville, avec plus d’espace et de stationnement.
- Les axes et l’aéroport : accès direct vers Bastia, la plaine orientale et l’aéroport de Bastia-Poretta.
- Le quotidien sur place : zones commerciales, écoles, équipements sportifs et services de santé à quelques minutes.
- Une offre neuve rare : peu de programmes sortent à Furiani, ce qui soutient la valeur à la revente comme à la location.
- Un cadre résidentiel apprécié des familles, entre village, plaine et littoral de la Marana.
Vivre à Furiani : quartiers et cadre de vie
Ainsi, choisir un appartement Furiani, c’est d’abord choisir son secteur. En effet, Furiani s’étend du village perché, avec sa vue sur l’étang et la mer, jusqu’à la plaine en limite sud de Bastia. De plus, le secteur de Carraghja, où se trouve Le Clos Arborea, offre un environnement résidentiel au calme, proche des commerces et des grands axes. Ainsi, les familles y trouvent écoles, collège à proximité, clubs sportifs et la plage de la Marana à quelques minutes en voiture.
De plus, pour les actifs, un appartement Furiani se situe au cœur du bassin d’emploi bastiais : zones d’activités du sud de Bastia, hôpital, administrations et aéroport sont accessibles rapidement, sans traverser le centre-ville.
Financer votre appartement neuf à Furiani
- Prêt à taux zéro (PTZ) : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de ressources (voir la fiche officielle du PTZ). Vérifier mon éligibilité au PTZ.
- Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Calculer les frais de notaire dans le neuf.
- Paiement échelonné en VEFA : les appels de fonds suivent l’avancement du chantier, de la réservation à la remise des clés.
- Investissement locatif : le statut LMNP permet de louer meublé avec une fiscalité allégée, avec une demande soutenue près de Bastia.
Calendrier du Clos Arborea
- Réservation : choix du lot, signature du contrat de réservation et dépôt de garantie.
- Financement : obtention du prêt, puis signature de l’acte authentique chez le notaire.
- Travaux 2027 : appels de fonds selon l’avancement, choix des finitions selon les options proposées.
- Livraison prévisionnelle 2028 : visite de pré-livraison, remise des clés et activation des garanties.
Appartement Furiani dans l’ancien : acheter ou vendre
Ainsi, vous préférez un bien existant, ou vous devez vendre votre logement actuel pour acheter dans le neuf ? Par ailleurs, GENCO CORSICA IMMOBILIER, agence du réseau Expertimo, réalise une estimation gratuite de votre appartement ou de votre maison à Furiani et le commercialise auprès de son fichier d’acquéreurs. Consultez nos annonces immobilières ou demandez une estimation.
Recevoir les plans et la grille de prix du Clos Arborea : lots disponibles, simulation de budget et visite du terrain avec un conseiller GENCO.
En résumé, un appartement Furiani au Clos Arborea combine plusieurs atouts. D’abord, la proximité immédiate de Bastia. Ensuite, des logements neufs RE2020 avec extérieur. Par ailleurs, des frais de notaire réduits. Enfin, un accompagnement local du premier rendez-vous à la remise des clés.
Programmes neufs autour de Furiani
- Programme neuf Bastia : 4 résidences, dont certaines avec vue mer, T2 dès 139 900 €.
- Programme neuf Borgo : Carré Saint-André et Côté Parc, T2 dès 161 000 €.
- Programme neuf Lucciana : A Fulasca et L’ONDA, près de l’aéroport.
Questions fréquentes sur l’immobilier neuf à Furiani
Quels sont les programmes neufs à Furiani en 2026 ?
GENCO CORSICA IMMOBILIER commercialise à Furiani la résidence Le Clos Arborea : 33 appartements neufs du T2 au T4, chemin de Carraghja, avec terrasse, loggia ou jardin selon les lots. En effet, la livraison est prévue en 2028. De plus, au 27 octobre 2026, 5 lots restent disponibles.
Quel est le prix d’un appartement neuf à Furiani ?
Au Clos Arborea, les T3 disponibles démarrent à 255 000 € (environ 3 800 €/m²) et les T4 disponibles à 375 000 €. Par ailleurs, les T2, proposés à partir de 195 000 €, sont tous réservés ou optionnés : GENCO tient une liste d’attente en cas de désistement.
Peut-on acheter un appartement neuf à Furiani avec le PTZ ?
Oui, le prêt à taux zéro peut financer une partie d’un appartement neuf en résidence principale, sous conditions de ressources et pour un premier achat. Ainsi, GENCO réalise avec vous une simulation et vous oriente vers un courtier pour valider le montage.
Financer et réserver un appartement Furiani
Quels sont les frais de notaire pour un appartement neuf à Furiani ?
Dans le neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. De plus, sur un T3 à 255 000 €, l’économie atteint plusieurs milliers d’euros, à réinjecter dans l’apport ou l’aménagement.
Quand sera livré Le Clos Arborea ?
Le calendrier prévoit un démarrage des travaux en 2027 et une livraison prévisionnelle en 2028. En VEFA, vous payez par appels de fonds au rythme du chantier, ce qui laisse le temps de préparer votre installation ou la vente de votre logement actuel.
GENCO peut-il aussi vendre mon appartement à Furiani ?
Oui. En effet, GENCO CORSICA IMMOBILIER, agence du réseau Expertimo installée à Borgo, estime gratuitement votre bien à Furiani et le commercialise dans l’ancien. Cela permet de coordonner la vente de votre logement avec l’achat d’un appartement neuf.
Page mise à jour le 27 octobre 2026 par Anthony Butelli, fondateur de GENCO CORSICA IMMOBILIER (réseau Expertimo). Prix et disponibilités indicatifs, sous réserve de vente.