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La Haute-Corse attire chaque année de nouveaux acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel, d’un investissement locatif rentable ou d’une résidence secondaire en bord de mer. Genco Immobilier, expert local depuis plus de 10 ans, accompagne vos projets d’achat dans les communes les plus dynamiques du secteur : Bastia, Borgo et Lucciana.
Que vous cherchiez un appartement neuf pour y habiter, pour préparer votre retraite, ou pour bénéficier d’avantages fiscaux comme le PTZ ou le statut LMNP, nos équipes connaissent chaque programme, chaque résidence, et chaque opportunité du marché immobilier nord-Corse.
Vente appartement Bastia : le marché immobilier de la capitale corse
Bastia, capitale économique de la Corse, concentre une forte demande locative et une dynamique de revente soutenue. La vente d’appartements à Bastia concerne aussi bien des primo-accédants attirés par les dispositifs d’aide (PTZ, TVA réduite à 5,5 %) que des investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché locatif tendu.
Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Bastia, la Résidence Elba propose des appartements du T2 au T4 avec terrasses et parkings. Livraison prévue en 2025 — éligible PTZ et loi Pinel+.
Le marché immobilier bastiais se caractérise par une demande locative permanente liée à l’université, aux entreprises régionales et aux fonctionnaires en poste. Les appartements neufs y affichent des rendements locatifs bruts entre 4,5 % et 6 %, selon l’emplacement et la superficie.
Pourquoi acheter un appartement neuf à Bastia ?
Les acheteurs bénéficient de frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien), de garanties constructeur (GFA, parfait achèvement, décennale), et d’une meilleure performance énergétique grâce aux normes RE2020. Pour les investisseurs, le statut LMNP permet une déduction des charges et un amortissement fiscal avantageux sur la durée.
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Vente appartement Borgo : entre mer et nature, le choix de la qualité de vie
Borgo, commune limitrophe de Bastia à 10 minutes de l’aéroport international de Bastia-Poretta, est devenu l’un des secteurs les plus recherchés de Haute-Corse pour l’achat immobilier. La vente d’appartements à Borgo séduit les familles en quête d’espace, de calme et de proximité avec les services sans renoncer à la connexion avec Bastia.
Deux programmes complémentaires au cœur de Borgo : Carré Saint-André pour son architecture contemporaine et ses grandes terrasses, Côté Parc pour sa végétation et ses espaces communs paysagés. Appartements T2 à T5 disponibles.
Le foncier rare de Borgo et la forte attractivité résidentielle du secteur garantissent une valorisation du patrimoine dans la durée. Les acquéreurs profitent également d’un accès facile aux commerces, aux écoles et au réseau routier (RN 193), faisant de Borgo un choix stratégique pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Borgo : des chiffres solides
Les loyers médians constatés à Borgo se situent entre 12 et 15 €/m² en location longue durée, avec des taux d’occupation supérieurs à 90 % sur les appartements T2 et T3. La proximité de l’aéroport et des zones commerciales renforce l’attractivité pour la location saisonnière, permettant des rendements encore plus élevés sur certains biens exposés plein sud.
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Vente appartement Lucciana : le nouveau pôle résidentiel de Haute-Corse
Lucciana monte en puissance. Commune en plein développement à quelques minutes seulement de Bastia, elle attire les jeunes actifs et les familles grâce à ses programmes neufs modernes, ses espaces verts et son prix d’entrée encore accessible. La vente d’appartements à Lucciana représente aujourd’hui l’une des meilleures opportunités du marché nord-corse.
Le programme phare de Lucciana : des appartements lumineux avec terrasses et vues dégagées, entourés de nature. Architecture moderne, parkings couverts, espaces communs soignés. Idéal pour une résidence principale ou un investissement LMNP.
Lucciana bénéficie de la proximité immédiate de l’aéroport de Bastia-Poretta — un atout majeur pour les loueurs en courte durée — ainsi que d’un tissu économique local en expansion (zones artisanales, commerces, établissements scolaires). Les prix au mètre carré y restent 10 à 15 % inférieurs à Bastia pour des prestations équivalentes.
Lucciana : idéale pour les primo-accédants
Avec des T2 accessibles à partir de 145 000 € et l’éligibilité au Prêt à Taux Zéro sur une grande partie des programmes, Lucciana est la commune idéale pour concrétiser un premier achat immobilier en Corse. Les conditions de financement restent favorables pour les profils primo-accédants avec un apport de 10 %.
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Pourquoi choisir Genco Immobilier pour votre achat en Haute-Corse ?
Genco Immobilier est votre partenaire immobilier de confiance en Haute-Corse. Nos conseillers locaux maîtrisent parfaitement le marché de Bastia, Borgo et Lucciana, et vous guident à chaque étape : choix du programme, montage financier, optimisation fiscale et suivi jusqu’à la remise des clés.
- ✅ Expertise locale : plus de 10 ans sur le marché corse
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