Question 1

Qu'est-ce que la Loi Jeanbrun en Corse ?

Accepted Answer

La Loi Jeanbrun est un dispositif fiscal unique en Corse qui permet de réduire les frais de notaire à environ 2% pour l'achat d'un logement neuf, contre 7-8% en métropole. Cette économie peut atteindre 30 000€ selon le prix du bien.

Question 2

Peut-on bénéficier du PTZ en Haute-Corse ?

Accepted Answer

Oui, la Haute-Corse est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Le PTZ peut financer jusqu'à 50% du prix d'achat sans intérêts pour un logement neuf en zone B2. Contactez Genco Corsica Immobilier pour vérifier votre éligibilité.

Question 3

Qu'est-ce que le LMNP et est-il avantageux en Corse ?

Accepted Answer

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé avec des avantages fiscaux importants (amortissement, régime réel). En Corse, la demande locative soutenue et le potentiel touristique offrent des rentabilités brutes de 5 à 12% selon la stratégie choisie.

Question 4

Combien coûte un appartement neuf à Bastia ?

Accepted Answer

Les prix des appartements neufs à Bastia débutent à partir de 160 000€ pour un T2, 220 000€ pour un T3 et 290 000€ pour un T4. Avec le PTZ et la Loi Jeanbrun, votre reste à charge est considérablement réduit.

Question 5

Quels sont les programmes neufs disponibles en Haute-Corse ?

Accepted Answer

Genco Corsica Immobilier propose 15 programmes immobiliers neufs en Haute-Corse, situés à Bastia, Calvi, Corte, Île-Rousse, Borgo, Lucciana, Furiani, Cervione, Erbalunga et dans d'autres communes. Tous sont éligibles PTZ et Loi Jeanbrun.

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