Vous cherchez un appartement neuf à Furiani ? Nichée à seulement 5 kilomètres au sud de Bastia, Furiani est une commune résidentielle prisée par les familles et les actifs qui souhaitent allier cadre de vie calme et proximité immédiate de la préfecture de Haute-Corse. GENCO CORSICA Immobilier y commercialise le programme Le Clos Arborea, une résidence neuve qui a rapidement rencontré un succès commercial notable grâce à son emplacement, ses prestations et son éligibilité au Prêt à Taux Zéro. Cette page vous présente tout ce que vous devez savoir pour acheter un appartement neuf à Furiani.
Le Clos Arborea : notre programme neuf à Furiani
Le Clos Arborea à Furiani est la résidence phare de GENCO CORSICA Immobilier pour l’année 2026-2028. Ce programme de 33 logements, du T2 au T4, a été conçu pour répondre aux attentes des primo-accédants et des investisseurs qui souhaitent acquérir un appartement neuf à Furiani à un prix compétitif.
Le Clos Arborea – Furiani
Implantée dans un environnement verdoyant à Furiani, la résidence Le Clos Arborea propose des appartements à partir de 255 000 € pour un T2, éligibles au PTZ. Les appartements disposent de grandes terrasses ou jardins privatifs, de parkings en sous-sol et de matériaux de qualité. Le programme est livrable à partir de 2028 et les réservations sont ouvertes. Consulter les plans et disponibilités →
Principales caractéristiques du Clos Arborea :
- 33 appartements du T2 au T4
- Prix de départ : à partir de 255 000 € (T2)
- Livraison prévue : 2028
- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Normes RE2020 (haute performance énergétique)
- Parkings souterrains sécurisés
Pourquoi acheter un appartement neuf à Furiani en 2026 ?
Furiani est bien plus qu’une commune périphérique de Bastia. Elle dispose de sa propre identité, de ses commerces de proximité, de ses équipements sportifs et scolaires, tout en offrant une qualité de vie résidentielle que le centre de Bastia ne peut pas toujours garantir. L’immobilier neuf à Furiani connaît une attractivité croissante, soutenue par une démographie dynamique et une offre de logements neufs encore limitée.
Un cadre de vie résidentiel et verdoyant
La commune de Furiani est entourée de collines et de maquis. Les appartements neufs y bénéficient souvent de vues dégagées sur la nature environnante ou sur le golfe de Bastia. La circulation y est beaucoup plus fluide qu’en ville, et les espaces extérieurs — parcs, chemins de randonnée — sont accessibles à pied depuis les nouvelles résidences.
Proximité immédiate de Bastia
Furiani se trouve à 5 à 8 minutes en voiture du centre de Bastia selon le secteur. La RN 193 qui traverse la commune permet un accès rapide à Bastia et à l’axe nord-sud de la Haute-Corse. Les habitants de Furiani profitent ainsi de tous les services de la préfecture (hôpitaux, commerces, lycées) tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Une demande locative solide
L’attractivité de Furiani pour les actifs travaillant à Bastia génère une demande locative structurelle. Un T2 neuf au Clos Arborea se loue entre 700 et 850 € charges comprises, offrant une rentabilité brute intéressante. Le marché de la location à Furiani est tendu, notamment pour les logements récents avec parking.
Furiani : présentation et situation géographique
Furiani est une commune de l’arrondissement de Bastia, en Haute-Corse. Elle est limitrophe de Bastia au nord, de Borgo à l’est et de Biguglia au sud. La commune compte environ 3 500 habitants et connaît une croissance démographique soutenue depuis le début des années 2010, portée par le développement de l’habitat périurbain.
Équipements et services à Furiani
Furiani dispose d’une école primaire, d’un groupe scolaire, de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) et de plusieurs associations sportives actives. Le stade de Furiani, lieu de mémoire du drame du 5 mai 1992, est un symbole fort pour toute la Corse. La commune accueille également des zones d’activités commerciales le long de la RN 193.
Transports et connexions depuis Furiani
Furiani est reliée à Bastia par la RN 193 (10 minutes en voiture), à l’aéroport Bastia-Poretta de Lucciana (15 minutes) et à Borgo (10 minutes). La commune est desservie par les transports interurbains de la Haute-Corse. Depuis le Clos Arborea, les arrêts de bus sont accessibles à pied.
Financement : PTZ et aides pour acheter neuf à Furiani
Furiani est classée en zone B2, ce qui rend les programmes neufs de la commune éligibles au Prêt à Taux Zéro. Pour les primo-accédants, c’est une opportunité de financer une part significative de leur acquisition sans payer d’intérêts sur cette portion du prêt.
Simulation PTZ à Furiani
Pour un appartement T3 à 310 000 € à Furiani, le PTZ peut représenter jusqu’à 124 000 € de financement sans intérêts (soit 40 % du prix pour un couple sans enfant avec des revenus annuels inférieurs à 50 400 €). Le différé de remboursement peut aller jusqu’à 15 ans selon le profil de l’emprunteur, ce qui réduit considérablement la mensualité dans les premières années.
Frais de notaire réduits
Comme pour tout achat dans le neuf, les frais de notaire sont limités à 2-3 % du prix d’achat à Furiani. Sur un T2 à 255 000 €, vous économisez environ 12 000 € par rapport à un achat dans l’ancien — de quoi financer votre cuisine équipée ou vos premiers mois de charges.
GENCO CORSICA Immobilier, votre expert en immobilier neuf à Furiani
GENCO CORSICA Immobilier est le commercialisateur exclusif du Clos Arborea à Furiani. Notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : présentation du programme, réservation, suivi administratif (contrat de réservation, acte authentique chez le notaire), suivi de chantier et assistance lors de la livraison.
Nous connaissons parfaitement le marché immobilier de Furiani et des communes voisines (Bastia, Borgo, Lucciana) pour vous aider à faire le meilleur choix. Appelez-nous au 06 16 63 10 41 ou envoyez-nous un message via le formulaire de contact.
Questions fréquentes sur l’achat d’un appartement neuf à Furiani
Quel est le prix d’un appartement neuf à Furiani en 2026 ?
Au Clos Arborea, les prix démarrent à 255 000 € pour un T2. Les T3 sont proposés aux alentours de 310 000 à 340 000 €, et les T4 autour de 380 000 à 420 000 € selon l’étage et l’exposition. Ces prix sont compétitifs par rapport aux programmes neufs à Bastia pour des prestations équivalentes.
Le Clos Arborea est-il éligible au PTZ ?
Oui. La résidence Le Clos Arborea à Furiani est entièrement éligible au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. La commune de Furiani est classée en zone B2, condition nécessaire à l’obtention du PTZ. Contactez-nous pour une simulation personnalisée.
Quelle est la date de livraison du Clos Arborea ?
La livraison du Clos Arborea à Furiani est prévue courant 2028. Le chantier est en cours et le calendrier prévisionnel est respecté. Les réservations sont encore ouvertes pour certaines typologies. Contactez GENCO au 06 16 63 10 41 pour connaître les dernières disponibilités.
Est-ce que Furiani est une bonne ville pour investir dans l’immobilier locatif ?
Oui. Furiani bénéficie d’une demande locative soutenue par sa proximité avec Bastia. Les appartements neufs se louent rapidement et à des loyers corrects. Le LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un dispositif fiscal particulièrement adapté aux investisseurs qui souhaitent rentabiliser leur bien au Clos Arborea.
Comment réserver un appartement au Clos Arborea ?
Contactez GENCO CORSICA Immobilier au 06 16 63 10 41 pour obtenir la plaquette commerciale, consulter le plan de masse et réserver votre appartement. La réservation se formalise par un contrat de réservation signé chez GENCO avec le versement d’un dépôt de garantie de 5 % du prix. L’acte authentique est ensuite signé devant notaire.
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