Appartement neuf à Borgo : prix et programmes 2026

Temps de lecture : 5 min

Vous recherchez un appartement neuf à Borgo en 2026 ? À proximité de Bastia, de l’aéroport et des principaux bassins d’emploi de Haute-Corse, Borgo offre un cadre résidentiel recherché pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Genco Corsica Immobilier vous aide à comparer les programmes, les typologies et les disponibilités. Les prix mentionnés dans ce guide sont indicatifs et doivent être confirmés au moment de votre demande.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Borgo ?

Borgo présente un profil idéal pour l’achat d’un appartement neuf en Haute-Corse :

• Localisation stratégique : à 15 min de Bastia, 5 min de l’aéroport Bastia-Poretta
• Cadre naturel préservé : mer, montagne et plages accessibles rapidement
• Forte demande locative : professionnels, familles, touristes toute l’année
• Prix plus accessibles qu’à Bastia, avec des prestations équivalentes
• PTZ sous conditions : l’éligibilité dépend de l’acquéreur, du logement, de l’opération et des règles applicables lors de la demande

Nos programmes neufs à Borgo en 2026

Résidence Côté Parc – Borgo

Le programme Résidence Côté Parc est l’un de nos programmes phares à Borgo avec 19 lots disponibles dès 170 000 €. En lancement commercial, ce programme propose :

• T2 dès 170 000 €
• T3 dès 255 000 €

Selon la situation de l’acquéreur et le projet, un financement avec PTZ ou une location meublée peuvent être étudiés. Leur application n’est pas automatique et doit être vérifiée avec les professionnels compétents.

Résidence Carré Saint-André 4 – Borgo

En construction, la Résidence Carré Saint-André propose 11 lots disponibles dès 161 000 € — l’entrée de gamme la plus accessible pour acheter un appartement neuf à Borgo :

• T2 dès 161 000 €
• T3 dès 240 000 €
• T4 dès 320 000 €

L’éligibilité au PTZ et le régime fiscal d’une éventuelle location meublée doivent être vérifiés selon le logement et la situation de l’acquéreur.

Prix des appartements neufs à Borgo en 2026

Borgo offre l’un des meilleurs rapports qualité-prix pour l’immobilier neuf en Haute-Corse :

• T2 neuf à Borgo : à partir de 161 000 €
• T3 neuf à Borgo : entre 240 000 € et 290 000 €
• T4 neuf à Borgo : à partir de 320 000 €

Ces prix sont indicatifs et peuvent évoluer selon les lots, les prestations et l’avancement commercial.

Les dispositifs fiscaux applicables à Borgo

PTZ : financer une résidence principale neuve à Borgo

Le Prêt à Taux Zéro peut compléter un crédit immobilier pour l’achat d’une résidence principale neuve. L’éligibilité et le montant dépendent notamment des ressources, de la composition du foyer, du coût de l’opération et des règles en vigueur. Consultez les conditions officielles du PTZ et demandez une simulation personnalisée.

LMNP à Borgo : location meublée

Le statut LMNP concerne la location meublée et relève des bénéfices industriels et commerciaux. L’amortissement peut réduire le résultat imposable au régime réel, selon la situation. La récupération de TVA n’est pas automatique et suppose des conditions particulières, notamment des prestations para-hôtelières. Faites valider votre montage par un professionnel.

Frais de notaire réduits et dispositif Jeanbrun

Les frais d’acquisition sont généralement réduits dans le neuf, souvent autour de 2 à 3 %. Cet avantage ne provient pas du dispositif Jeanbrun. Le dispositif Relance logement concerne, sous conditions, un investissement locatif loué nu à titre de résidence principale. Découvrez notre guide actualisé du dispositif Jeanbrun en Corse.

Borgo vs Bastia : quel choix pour votre achat neuf ?

La question se pose souvent entre acheter à Bastia ou à Borgo. Voici les différences clés :

• Prix : Borgo est généralement 10-15 % moins cher que Bastia pour une surface équivalente
• Cadre de vie : Borgo est plus résidentiel et calme, Bastia plus urbain et animé
• Accessibilité : Borgo est très bien desservie (aéroport, accès à la D80 et N193)
• Rendement locatif : Borgo offre d’excellents rendements grâce au tourisme d’affaires et de loisirs

Les deux communes sont complémentaires, et certains investisseurs choisissent de diversifier entre Bastia et Borgo.

Acheter neuf à Borgo : les étapes avec Genco Corsica

1. Prise de contact : appelez-nous ou remplissez le formulaire — réponse sous 24h
2. Découverte de votre projet : résidence principale ou investissement ? Budget ? Délai ?
3. Visite virtuelle ou physique des programmes disponibles à Borgo
4. Préparation financière : collecte des informations utiles avant validation du financement par la banque et du régime fiscal par un professionnel
5. Réservation de votre lot et suivi jusqu’à la livraison

Questions fréquentes – Immobilier neuf à Borgo

Y a-t-il des appartements neufs T2 disponibles à Borgo ?

Des T2 peuvent être proposés dans les programmes Carré Saint-André et Côté Parc. Les prix et disponibilités évoluent selon les lots ; demandez la grille commerciale actualisée. Le PTZ et la fiscalité d’une location meublée doivent être vérifiés au cas par cas.

Quel est le rendement locatif d’un appartement neuf à Borgo ?

Aucun rendement locatif ne peut être garanti. Il doit être estimé à partir du prix d’achat, du loyer réaliste, des charges, de la fiscalité, du financement et d’une hypothèse prudente de vacance.

Peut-on financer un appartement neuf à Borgo avec le PTZ seul ?

Le PTZ ne finance pas seul la totalité de l’opération. Son montant dépend notamment du coût retenu, de la zone, de la composition du foyer et de la tranche de ressources ; la banque doit établir la simulation.

Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Borgo ? Nos conseillers Genco Corsica Immobilier sont disponibles au 06 16 63 10 41 ou par formulaire en ligne. Accompagnement gratuit et personnalisé.

FAQ – Appartement Borgo

Comment trouver un appartement à Borgo ?

Pour trouver votre appartement Borgo, contactez Genco Corsica Immobilier. Notre agence est spécialisée dans la vente d’appartements à Borgo et vous présente les programmes neufs disponibles dans la commune.

Quel est le prix d’un appartement à Borgo ?

Le prix d’un appartement neuf à Borgo dépend du programme, de la typologie, de la surface, de l’étage et des prestations. Consultez les fiches programmes ou demandez la grille tarifaire et les disponibilités actualisées.

Explorer l’immobilier neuf en Haute-Corse

Comparez les secteurs et préparez votre projet grâce à nos guides locaux :

• appartements neufs à Bastia ;
• appartements neufs à Borgo ;
• appartements neufs à Biguglia ;
• résidence neuve à Furiani ;
• appartements neufs à Folelli.

Consultez également la carte de nos programmes immobiliers neufs ou demandez une sélection personnalisée.

Pour comparer les secteurs et les solutions d’achat, consultez notre guide des appartements à Borgo.

Que vous envisagiez un achat appartement Borgo pour une résidence principale ou une vente appartement Borgo en vue d’un investissement, Genco Immobilier est votre interlocuteur privilégié. Consultez nos annonces d’appartement Borgo disponibles et contactez notre équipe pour un accompagnement personnalisé.