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Un appartement neuf à Bastia avec vue mer : découvrez la résidence Terra Mare par Genco. 🏠 Immobilier Bastia · Corse
Le programme immobilier d’exception qui redéfinit le standing à Bastia — entre ciel, mer et ville.
Vous cherchez un appartement à vendre à Bastia alliant confort moderne, cadre de vie exceptionnel et accessibilité ? La Résidence Terra Mare coche toutes les cases. Nichée sur les hauteurs de Bastia, cette résidence de prestige offre une expérience de vie unique en Corse : panorama à 180° sur la mer Tyrrhénienne, architecture contemporaine soignée, et une localisation stratégique à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités.
Dans cet article, notre équipe Genco Immobilier vous présente en détail ce programme d’exception, ses atouts différenciants, et pourquoi il représente aujourd’hui l’un des meilleurs investissements immobiliers de Bastia en 2026.
Dans cet article
- Une situation géographique idéale sur les hauteurs de Bastia
- Proche de toutes les commodités : pratique au quotidien
- Architecture et prestations haut de gamme
- Un investissement immobilier sécurisé à Bastia
- La vie de quartier : calme, sécurité et nature
- FAQ – Vos questions sur la Résidence Terra Mare
1. Une situation géographique idéale sur les hauteurs de Bastia — Appartement Neuf
La Résidence Terra Mare Bastia est implantée en position dominante sur les hauteurs de la ville, offrant à ses résidents un cadre de vie rare en milieu urbain corse. Depuis les appartements, la vue sur la mer Tyrrhénienne et le golfe de Bastia est saisissante — un spectacle unique qui varie au fil des heures et des saisons. Ce type de programme immobilier neuf en Corse à cette localisation est extrêmement rare sur le marché.
- ✓ Ensoleillement optimal tout au long de la journée
- ✓ Brise marine naturelle — fraîcheur en été sans climatisation excessive
- ✓ Vue dégagée et pérenne, sans risque de masquage par de futures constructions
- ✓ Environnement calme, à l’écart de la circulation dense du centre
- ✓ Accès rapide par des axes routiers bien desservis vers le centre-ville et l’aéroport
« Habiter en hauteur à Bastia, c’est profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un cadre aéré et la proximité immédiate d’une ville dynamique. »
— Expert immobilier Genco Immobilier Bastia
2. Proche de toutes les commodités : pratique au quotidien
L’un des arguments les plus forts de la Résidence Terra Mare à Bastia est sa proximité avec l’ensemble des commodités bastiais. Contrairement à ce que l’on pourrait imaginer d’une résidence en hauteur, elle ne sacrifie rien à la praticité du quotidien — un critère fondamental pour les acheteurs immobiliers en Corse.
Commerces et alimentation
Supermarchés, boulangeries artisanales, pharmacies et marchés locaux sont accessibles en quelques minutes. Le célèbre marché couvert de Bastia, référence gastronomique corse, est à moins de 10 minutes en voiture. Épiceries fines, restaurants et commerces de proximité complètent l’offre du quotidien.
Écoles et établissements scolaires
Les familles apprécieront la densité d’établissements scolaires : crèches, écoles primaires, collèges et lycées sont représentés dans le secteur. L’Université de Corse Pasquale Paoli est accessible depuis Bastia par les transports en commun. Un atout considérable pour les familles avec enfants en quête d’un appartement familial à Bastia.
Santé et services
Le Centre Hospitalier de Bastia et plusieurs cliniques privées sont situés à courte distance. Médecins généralistes, spécialistes, dentistes et kinésithérapeutes exercent en ville. La couverture sanitaire complète rassure familles et retraités. Selon Service-Public.fr, Bastia dispose d’une offre de soins parmi les plus complètes de Corse.
Transports et mobilité
Bastia bénéficie d’un réseau de bus urbains (Bastia Bus) couvrant l’ensemble de l’agglomération. L’aéroport de Bastia-Poretta est à 20 minutes, et le port de ferry international est en plein centre-ville — un atout majeur pour les investisseurs continentaux et pour les déplacements fréquents entre la Corse et le continent.
Le bon à savoir : La Résidence Terra Mare se situe à moins de 8 minutes en voiture de la place Saint-Nicolas, cœur battant de Bastia. Un avantage de localisation que peu de résidences neuves à Bastia peuvent revendiquer3. Architecture et prestations haut de gamme3.Terra Mare — « Terre et Mer » — reflète parfaitement l’identité du projet : ancré dans les collines corses, ouvert sur l’horizon marin. Le programme immobilier neuf Bastia répond aux normes RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale et des charges réduites pour les résidents.
3.Construction et matériaux premium
Matériaux de qualité supérieure sélectionnés avec soin : isolation thermique et phonique renforcée, menuiseries aluminium à double vitrage, revêtements de sol premium, équipements sanitaires haut de gamme. Chaque appartement est pensé pour le confort au quotidien et la valorisation patrimoniale à long terme.
Prestations et espaces extérieurs
- ✓ Terrasses et balcons généreux avec vue sur la mer Tyrrhénienne
- ✓ Jardins et espaces verts paysagés — végétation méditerranéenne
- ✓ Parking sécurisé privatif (une à deux places selon les lots)
- ✓ Cave ou cellier privatif
- ✓ Interphonie et accès sécurisé par badge électronique
- ✓ Ascenseur — accessibilité PMR totale
- ✓ Fibre optique pré-câblée dans chaque appartement
Typologies et surfaces disponibles
La résidence propose une gamme complète pour tous les profils d’acheteurs :
- ✓ T2 (40-55 m²) – idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire
- ✓ T3 (60-75 m²) – parfait pour un couple ou un jeune couple avec enfant
- ✓ T4 / T5 (80-110 m²) – adapté aux familles et résidences principales
4. Un investissement immobilier sécurisé à Bastia en 2026 — Appartement Neuf
Investir dans l’immobilier neuf à Bastia en 2026 reste une décision patrimoniale solide. La capitale économique de la Haute-Corse (2B) affiche une demande locative soutenue, portée par les étudiants, fonctionnaires, travailleurs saisonniers et familles. La Corse connaît une tension immobilière structurelle : peu de foncier disponible, forte attractivité touristique et démographie dynamique.
Le marché immobilier de Bastia en chiffres
Bastia séduit les investisseurs pour des raisons concrètes : des prix au m² encore accessibles par rapport à la Côte d’Azur ou à Paris, un tissu économique diversifié (port, tourisme, administrations, tertiaire), et une qualité de vie reconnue. La Résidence Terra Mare, positionnée sur le segment supérieur, bénéficie d’une valorisation à long terme portée par sa rareté et sa situation en hauteur.
Dispositifs fiscaux mobilisables
- ✓ Prêt à Taux Zéro (PTZ) en zone éligible — renseignez-vous auprès de votre banque
- ✓ Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour l’investissement locatif meublé
- ✓ Exonération partielle de taxe foncière sur les logements neufs pendant 2 ans
Pour en savoir plus sur les aides à l’achat, consultez le site officiel de l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement).
5. La vie de quartier : calme, sécurité et nature
Vivre à la Résidence Terra Mare, c’est choisir un art de vivre méditerranéen authentique. Les hauteurs de Bastia constituent un quartier résidentiel prisé, calme et sécurisé, idéal pour les familles comme pour les retraités actifs. La qualité de vie y est largement supérieure à ce que proposent les appartements en centre-ville, sans pour autant sacrifier l’accessibilité aux services.
À quelques encablures de la résidence, découvrez des sentiers de randonnée offrant des points de vue spectaculaires sur le Cap Corse. Le maquis corse — ses parfums de ciste, de romarin et de lavande — est à portée de main dès le matin. Le soir, la vue nocturne sur Bastia illuminée et le reflet des lumières sur la mer crée une atmosphère incomparable.
L’avis de l’expert : Parmi tous les programmes neufs commercialisés en Corse, la Résidence Terra Mare se distingue par une combinaison rarissime — hauteur + vue mer + accessibilité + normes RE 2020. C’est un bien qui prend de la valeur dans la durée.
6. FAQ – Vos questions sur la Résidence Terra Mare à Bastia
Où se situe exactement la Résidence Terra Mare à Bastia ?
Quels types d’appartements sont disponibles à la Résidence Terra Mare ?
Quel est le prix au m² à la Résidence Terra Mare Bastia ?
Tous les appartements ont-ils la vue sur la mer ?
Y a-t-il des transports en commun à proximité de la résidence ?
Quand est prévue la livraison de la Résidence Terra Mare ?
Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ?
Notre équipe d’experts immobiliers à Bastia est disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d’acquisition à la Résidence Terra Mare.
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