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Vous recherchez un appartement T2 T3 neuf Bastia ? Vous recherchez un appartement Bastia ? La vente appartement Bastia est au cœur de notre activité. Genco Corsica Agence Immobilière Bastia Corse vous accompagne dans votre projet d’appartement à Bastia et en Haute-Corse. Spécialistes de la vente appartement Bastia et programmes neufs, nous mettons notre expertise locale à votre service.
Vous cherchez un appartement T2 ou T3 neuf à Bastia ? Genco Corsica Immobilier propose plusieurs programmes immobiliers neufs à Bastia et dans son agglomération, avec des T2 dès 185 000 € et des T3 dès 220 000 €.
Les programmes T2/T3 neufs à Bastia en 2026
Résidence Acqua Alta — Bastia
La résidence Acqua Alta propose des appartements neufs T2 et T3 à Bastia, avec vue sur mer pour certains lots. Éligible PTZ et Loi Jeanbrun, ce programme est idéal pour les primo-accédants souhaitant s’installer à Bastia centre.
Résidence Vue de Marc — Bastia
La résidence Vue de Marc offre des T2 et T3 neufs dans un quartier recherché de Bastia. Cadre résidentiel calme, prestations haut de gamme, éligible LMNP pour investissement locatif.
Pourquoi acheter un T2 ou T3 neuf à Bastia ?
Bastia est la principale ville de Haute-Corse et le premier bassin d’emploi de l’île. Avec une population de plus de 43 000 habitants, une université, un port actif et un tissu économique diversifié, Bastia offre une demande locative permanente et soutenue.
Investissement locatif T2/T3 à Bastia
Un T2 neuf à Bastia se loue entre 650 € et 850 €/mois, un T3 entre 850 € et 1 100 €/mois. La rentabilité brute est de l’ordre de 4 à 5,5 %. En statut LMNP, la récupération de TVA améliore encore le rendement net.
Les avantages financiers de l’achat neuf à Bastia
- Loi Jeanbrun — TVA à 5,5 % pour résidence principale (économie de ~29 000 € sur 200 000 € HT)
- PTZ 2026 — jusqu’à 40 % du prix sans intérêt pour primo-accédants
- Frais de notaire à 2 % — contre 7-8 % dans l’ancien
- LMNP — Récupération TVA 20 % pour investissement locatif meublé
- Garantie décennale — Aucun travaux à prévoir pendant 10 ans
Comparer T2 et T3 : lequel choisir à Bastia ?
Le choix entre un T2 et un T3 à Bastia dépend de votre projet :
- T2 neuf à Bastia — Idéal pour primo-accédant célibataire ou couple sans enfant, ou investissement locatif. Prix plus accessible, fort taux d’occupation.
- T3 neuf à Bastia — Adapté aux familles avec un enfant ou aux couples souhaitant un bureau. Meilleure valorisation à long terme.
Contacter Genco Immobilier pour votre T2/T3 à Bastia
Notre équipe est disponible au 06 16 63 10 41 pour vous présenter nos appartements T2 et T3 neufs à Bastia et dans l’agglomération bastiaise. Nous vous accompagnons dans toutes les démarches : financement, PTZ, LMNP, Loi Jeanbrun.
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