Question 1

Qu'est-ce que la Loi Jeanbrun en Corse ?

Accepted Answer

La Loi Jeanbrun est un dispositif fiscal unique en Corse qui permet de réduire les frais de notaire à environ 2% pour l'achat d'un logement neuf, contre 7-8% en métropole. Cette économie peut atteindre 30 000€ selon le prix du bien.

Question 2

Peut-on bénéficier du PTZ en Haute-Corse ?

Accepted Answer

Oui, la Haute-Corse est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Le montant du PTZ dépend des règles, plafonds de ressources, caractéristiques du logement et conditions applicables au moment de la demande. Contactez Genco Corsica Immobilier pour vérifier votre éligibilité.

Question 3

Qu'est-ce que le LMNP et est-il avantageux en Corse ?

Accepted Answer

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé avec des avantages fiscaux importants (amortissement, régime réel). En Corse, la demande locative soutenue et le potentiel touristique offrent des rentabilités brutes de 5 à 12% selon la stratégie choisie.

Question 4

Combien coûte un appartement neuf à Bastia ?

Accepted Answer

Les prix actuellement affichés à Bastia débutent à 130 000€ pour un T2, 259 000€ pour un T3 et 329 000€ pour un T4, sous réserve des disponibilités. Avec le PTZ et la Loi Jeanbrun, votre reste à charge est considérablement réduit.

Question 5

Quels sont les programmes neufs disponibles en Haute-Corse ?

Accepted Answer

Genco Corsica Immobilier propose 15 programmes immobiliers neufs en Haute-Corse, situés à Bastia, Calvi, Corte, Île-Rousse, Borgo, Lucciana, Furiani, Cervione, Erbalunga et dans d'autres communes. Les dispositifs applicables dépendent du programme, du logement et du profil de l’acquéreur.